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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 189.000 € (cod.64fe6a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CARDUCCI Immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.130 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
C’è un luogo dove il desiderio di vivere la città incontra la rara comodità di una casa pensata per il benessere. L'Agenzia Immobiliare Carducci vi invita a scoprire questa luminosa opportunità, incastonata nel pieno centro di Civitavecchia. Immaginate di uscire di casa e di trovarvi in una posizione ineguagliabile, dove il fascino del Corso, la brezza del Lungomare, le necessità quotidiane (Posta, Banche) e la vivacità del Mercato sono a portata di mano. Ma la grande differenza, in pieno centro, è la certezza di non dover mai più cercare parcheggio: un prezioso e introvabile posto auto condominiale è assegnato in via esclusiva a questo appartamento, un lusso indiscutibile! L'immobile si colloca al terzo piano con ascensore di una signorile palazzina in ottimo stato esterno. Grazie alla sua eccellente esposizione Sud-Ovest, la casa è costantemente baciata dal sole e garantisce una ventilazione naturale eccezionale. Il comfort è ottimizzato: il riscaldamento centralizzato incide per soli €80 mensili. Con i suoi 90 metri quadri circa interni, questa casa offre spazi generosi e ben distribuiti. La composizione è classica e funzionale, pronta per essere reinventata: si compone di una cucina con balcone di servizio, una sala che si apre sul desiderato terrazzo vivibile (ideale per cene all'aperto), due ampie camere da letto (entrambe già dotate di condizionatori per l'estate), un bagno con doccia e un grande e comodissimo ripostiglio. Se è vero che gli infissi, in legno e vetro singolo, e lo stato generale attuale richiedono una ristrutturazione, questo è il vostro vantaggio! Avrete la tela perfetta per disegnare la casa dei vostri sogni, modellando gli spazi e installando nuove tecnologie. L'appartamento è attualmente locato con un regolare contratto di affitto, la cui scadenza è prevista per Maggio 2026, garantendo la sicura liberazione della proprietà per tale data. Tutto questo potenziale è oggi disponibile al prezzo di € 189.000. Non perdete l'occasione di unire comfort, luce e posizione d'élite. Contatta[…]
