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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 400.000 € (cod.64ceb898)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1724 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.903 €/m² e 2.087 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
232 m²
Prezzo al m²:
1724 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
226.6 kwh/m²
Città:
Civitavecchia (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUELE II))
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BISOZZI SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con ascensore edificio storico

L’Agenzia Immobiliare del Gruppo Bisozzi propone in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Bernini, nel cuore di Civitavecchia, all’interno di un palazzo storico che conserva tutto il fascino architettonico dell’epoca. Un immobile unico nel suo genere, che unisce il carattere di una residenza d’epoca a tutte le comodità moderne, ideale per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza, spaziosa e funzionale. Con i suoi 232 mq commerciali, l’appartamento si sviluppa su quasi completamente su un livello ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e curati. L’accesso al giardino può avvenire sia da Via Bernini che da Via Strambi, rendendo la proprietà ancora più comoda e versatile. Al primo piano troviamo un ampio salone di rappresentanza, una cucina abitabile, una sala con accesso al balcone, quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni, pratici e funzionali. Una scala a chiocciola interna conduce a un’ulteriore stanza al piano superiore, perfetta come studio privato, sala hobby o camera aggiuntiva. L’immobile dispone di un giardino esclusivo, con doppio accesso, che conduce direttamente al balcone tramite l'scensore, garantendo un’oasi di tranquillità in pieno centro. A completare la proprietà: posto auto interno riservato, cantina di pertinenza, ascensore privato interno, impianto termoautonomo e un serbatoio capiente per l’acqua, che assicura massima indipendenza poiché non è presente alcun condominio. La sua ampiezza, la distribuzione ottimale degli spazi, la luminosità e la presenza di caratteristiche rare come il giardino interno e l’ascensore privato lo rendono una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o chi desidera un immobile esclusivo nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Perché scegliere Gruppo Bisozzi? Il Gruppo Bisozzi si distingue per un approccio professionale e orientato ai risultati, assicurando ai propri clienti un servizio completo ed efficace. Promuoviamo il tuo im[…]

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