Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 275.000 € (cod.64887dd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Terme di Traiano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.706 €/m² e 1.871 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Civitavecchia (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA (VIALE PIETRO NENNI))
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Appartamento su Due Piani in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile!** Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato al terzo e quarto piano di un elegante edificio. Con una superficie di 120 mq, offre spazi generosi e luminosi, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con terrazzo abitabile, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, dotata di balcone, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Al quarto piano, trovi due grandi camere da letto, una delle quali con balcone, e uno studio che può essere utilizzato come ufficio o stanza degli hobby. I due bagni, uno con vasca e finestra e l'altro con doccia e lucernario, garantiscono comfort e praticità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, assicurando un'ottima efficienza energetica. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di 16 mq rende questa offerta ancora più interessante. Situato in una zona ben servita e adatto anche per persone con mobilità ridotta, questo immobile è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net