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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia a 198.000 € (cod.64101719)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cooperazione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cialdi Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.507 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore da ristrutturare
Civitavecchia: la Cialdi immobiliare propone in vendita un appartamento con ottima esposizione posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore caratterizzato dalla presenza di una terrazza di circa 100 mq. ad uso esclusivo che lo rende raro nel suo genere poiché offre l'occasione di godere di uno spazio così ampio in pieno centro. Internamente, l'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno. Grazie alla sua struttura e alla possibilità di aprire altre due finestre sulla facciata, si presta a facile modifiche. Sull'ampia terrazza è presente un manufatto di circa 10 mq. regolarmente accatastato ed un progetto già approvato ed accatastato per la realizzazione di una scala di collegamento interno tra appartamento e terrazza. Viene proposto ad € 198.000,00. Possibilità di acquisto ad € 235.000,00 VEDI ALLEGATO
