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Negozio in vendita a Civitavecchia a 79.000 € (cod.63ffe7a6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di cento annunci per
negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
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negozio in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
La Carducci immobiliare vi invita a scoprire un'opportunità di investimento unica, un locale commerciale che racchiude in sé il fascino della storia e il potenziale della modernità, incastonato nel cuore pulsante del centro storico di Civitavecchia, tra le Mura Papali. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, direttamente sulla rinomata Piazza Aurelio Saffi (detta anche Piazza San Giovanni), uno snodo cruciale della movida e della ristorazione cittadina. Questo contesto garantisce un flusso di clientela costante e variegato, composto sia dai residenti affezionati che dalle migliaia di turisti che affollano Civitavecchia. Chi acquista ha la possibilità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico (OSP) sulla prestigiosa Piazza Saffi, permettendo l'istallazione di tavolini esterni essenziali se si vuole avviare un' attività di ristorazione. L'eccezionale flessibilità logistica è garantita dalla presenza di ben tre ingressi distinti: uno strategico su Piazza Saffi, uno diretto sull'animata Piazza Leandra e un terzo di servizio interno al condominio. Varcando la soglia tramite tre gradini, si accede al locale (65 mq circa), attualmente libero e precedentemente adibito con successo a Lounge Bar, Birreria e Piccola Gastronomia. All'ingresso, l'ambiente principale, di circa 20 mq, accoglie l'angolo bar e la sala di somministrazione, dominata da magnifiche volte storiche che toccano i 4.5 metri di altezza. In questo stesso spazio, vicino al bar, si trovano il bagno con antibagno e un comodo ripostiglio. Tramite una breve scala di tre gradini si accede alla zona di servizio, dove è posizionata la cucina/laboratorio, essenziale per le attività di piccola gastronomia. Da questo livello si accede, tramite scala interna, al locale seminterrato. Questo ampio spazio non è un semplice deposito, ma un ambiente reso pienamente di 20 mt circa dotato di finestra, questa caratteristica lo rende ideale per essere utilizzato come sala da pranzo aggiuntiva o area eventi versatile, ampliando enormemente la capacità ric[…]
