L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Civitavecchia in zona Aurelia a 270.000 € (cod.63f16bf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitavecchia in zona Aurelia, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.679 €/m² e 1.842 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Aurelia (da 1.255 €/m² a 2.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aurelia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,82%).

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