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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitavecchia a 264.000 € (cod.63bcd63c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Civitavecchia, la richiesta di 264.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Arno nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da New Piersanti) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.686 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitavecchia
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitavecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitavecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immagina di vivere in una delle zone più centrali e comode di Civitavecchia, in una tranquilla traversa di Viale Guido Baccelli. Qui, in via Arno, ti aspetta un immobile indipendente che offre spazio, comfort e una straordinaria versatilità. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un portico coperto, ideale come posto auto di circa 10mq, e a una splendida area esterna di circa 100 mq pavimentata, dove potrai rilassarti, far giocare i bambini o organizzare momenti conviviali. Una scala ti porterà al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento di circa 120 mq. Gli spazi sono ampi e ben organizzati: la zona giorno, con una cucina a vista, è luminosa e accogliente, mentre le quattro camere, lo studio, i due bagni, i 2 disimpegni ed il ripostiglio offrono tutto ciò di cui una famiglia può avere bisogno. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo e i condizionatori assicurano comfort in ogni stagione. La casa è perfetta così com’è, ma la sua struttura offre anche la possibilità di creare due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, una soluzione ideale per chi desidera una seconda unità abitativa o un investimento immobiliare. E come ciliegina sulla torta, il lastrico solare privato ti regala uno spazio esclusivo per goderti il sole, organizzare cene all’aperto o creare un angolo relax con vista sulla città. Nonostante la posizione centralissima, questa casa si trova in una vietta tranquilla, lontana dal caos, offrendo un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. Se sogni una casa indipendente, spaziosa e pronta ad accoglierti, questa è l’opportunità che stavi aspettando
