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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 549.000 € (cod.6637883b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Colle Alberta nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ciampino
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ciampino
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ciampino
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ciampino
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CIAMPINO Elegante Villa con ampio giardino nel Residence ?Vigna Fiorita?Nel prestigioso Residence "Vigna Fiorita", in una delle strade più apprezzate e riservate del complesso, Via Colle Alberta, Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un'elegante villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.Si tratta di una rara opportunità immobiliare, particolarmente apprezzabile per la presenza di circa 130 mq sviluppati al piano terra e per la quasi totalità della superficie abitativa fuori terra, caratteristica difficilmente reperibile nella zona.Il Residence "Vigna Fiorita" rappresenta una delle realtà residenziali più esclusive dell'area. Dotato di servizio di guardiania 24 ore su 24 e accesso riservato ai residenti e ai loro ospiti, offre privacy, sicurezza e qualità della vita. La posizione strategica, tra il Grande Raccordo Anulare e i Castelli Romani, consente di coniugare tranquillità e comodità nei collegamenti.All'interno del Residence è presente l'omonimo centro sportivo, molto rinomato per i campi da tennis e padel, oltre a piscina, palestra e servizi di ristorazione.La villa, originariamente edificata negli anni '80 e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente vivibili.L'ingresso introduce in un ampio ambiente che può essere utilizzato anche come zona studio e conduce al suggestivo salone con termocamino, impreziosito dai soffitti a doppia altezza e dalle ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole continuità visiva con il pergolato e il giardino.Adiacente alla zona living trova spazio la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino e al portico esterno, oltre al collegamento con il piano interrato.La zona notte al piano terra ospita la camera padronale, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca e doccia.Al piano superiore si sviluppa la restante zon[…]
