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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 300.000 € (cod.6638f0de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucrezia Romana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lucrezia Romana), essa è pari a circa
2.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Acqua Sotterra (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schillaci Simone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con mansarda
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di tre locali con doppi servizi e terrazzi, una soluzione accogliente e luminosa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottime condizioni interne e piacevoli spazi esterni, ideali per chi desidera vivere la propria casa in totale comfort. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture curate, pavimentazione in ceramica chiara e ambienti valorizzati dalla generosa luminosità naturale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato che permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. La cucina, moderna e disposta ad angolo, si integra armoniosamente con la zona pranzo e l'area relax. Da qui si accede direttamente a un piacevole terrazzo, uno dei principali punti di forza dell'immobile, dotato di tende da sole e sufficientemente spazioso per ospitare un tavolo da pranzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da soffitto mansardato, armadiature su misura e accesso alla luce naturale, e una seconda camera, attualmente organizzata come cameretta e studio, ideale anche per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Completano la disposizione interna due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti e funzionali, di cui uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. La presenza dei doppi servizi rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per le esigenze quotidiane di una famiglia. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo collegato alla zona giorno, l'abitazione dispone di un secondo terrazzo pavimentato, riservato e versatile, ideale per realizzare una zona solarium, un angolo relax o uno spazio da vivere all'aria aperta. Tra le caratteristiche dell'immobile si segnalano gli infissi in legno con persiane, i radiatori, gli impianti di climatizzazione presenti in diversi ambienti e[…]
