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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 230.000 € (cod.6631e450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Cangitano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento (pressi Via Andrea Cangitano), essa è pari a circa
2.725 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%), come per la zona di Acqua Sotterra (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schillaci Simone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di tre locali di circa 74 mq, disposto su due livelli e inserito in un contesto residenziale signorile edificato nel 2010. La soluzione si presenta in buone condizioni abitative ed è ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e dotata di un ampio spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione relativamente recente. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato pavimentato di circa 45 mq, uno spazio riservato e facilmente gestibile, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o creare una zona living esterna durante la bella stagione. La pavimentazione rende l'ambiente particolarmente pratico e sfruttabile durante tutto l'anno, mentre le recinzioni e il verde circostante contribuiscono a garantire una piacevole sensazione di privacy. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno con cucina a vista, organizzato per ospitare sia l'area pranzo sia uno spazio dedicato al relax. L'ambiente presenta finiture curate, pavimentazione in ceramica e dettagli decorativi che conferiscono personalità agli interni. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buone dimensioni, una seconda camera versatile, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o studio, e spazi ben organizzati per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia. Particolarmente apprezzabile la presenza di doppi servizi, entrambi finestrati, uno completo di vasca da bagno e l'altro dotato di doccia, che garantiscono praticità e comfort. La distribuzione su più livelli permette inoltre di ottenere una piacevole separazione tra gli ambienti della casa. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano, soluzione che assicura una distribuzione uniforme del calore. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazion[…]
