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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 309.000 € (cod.663005af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ovidio Franchi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento (pressi Via Ovidio Franchi), essa è pari a circa
2.725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%), come per la zona di Acqua Sotterra (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Morena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi della zona, proponiamo un appartamento bilivello con giardino angolare, ampio terrazzo, box auto e posto auto interno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato sono presenti un soggiorno con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio. Il piano seminterrato, completamente sbancato e luminoso, ospita un secondo soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un servizio finestrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne. È dotato di porta blindata, videocitofono su entrambi i livelli, infissi in legno con doppio vetro, inferriate antintrusione e aria condizionata in ogni ambiente. Il giardino angolare e il terrazzo al piano seminterrato completano la proprietà con gradevoli spazi esterni ideali per momenti di relax in totale privacy
