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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 239.000 € (cod.662ff4dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.730 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%), come per la zona di Acqua Sotterra (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristian Federici
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
QUADRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO, TRE CAMERE E POSSIBILITÀ DI SECONDO BAGNO SPAZIO, COMFORT E VIVIBILITÀ: LA CASA IDEALE PER LA TUA FAMIGLIA! A Ciampino, in Largo Enrico Fermi 12, traversa di Via Morena, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da un ampio terrazzo che rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera ambienti generosi, tre camere da letto e spazi esterni da vivere quotidianamente. GLI AMBIENTI INTERNI L'appartamento si compone di: Ampio salone, ideale per creare una confortevole zona living e un'accogliente area pranzo. Cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la cucina come un ambiente autonomo. Due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili. Terza camera, ideale come cameretta per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Bagno finestrato. Comodo ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione domestica. UN TERRAZZO DA VIVERE Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio terrazzo che si sviluppa su due lati dell'appartamento, uno spazio esterno particolarmente interessante per chi desidera creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o semplicemente godere di maggiore libertà e vivibilità. Completa gli spazi esterni un ulteriore balcone. LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE IL SECONDO BAGNO Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di ricavare un secondo servizio. Una soluzione che permetterebbe di rendere l'appartamento ancora più funzionale, soprattutto per una famiglia numerosa, migliorando il comfort quotidiano e la fruibilità degli ambienti. LA POSIZIONE L'immobile si trova a Ciampino, in Via Enrico Fermi, una traversa di Via Morena, in un contesto residenziale che consente di vivere la quotidianità con la comodità dei collegamenti e dei servizi presenti nella zona. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Perché trovare un appartamento con tre camere, cucina separata, un salone spazioso e un t[…]
