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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 275.000 € (cod.662c774e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capanne di Marino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da S.M.C. IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M.C. IMMOBILIARE
Borgo Garibaldi, 94, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Ciampino Centro, precisamente in Viale Di Marino, via servita e bene collegata, proponiamo la vendita di due appartamenti adiacenti, con giardini privati posti auto o box auto, che costituiscono l'intero piano terra di una piccola palazzina di sole 10 unità abitative. Gli appartamenti, in corso di ristrutturazione interna totale, sono simili nella tipologia e sono composti; l'interno 1 da ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e giardino privato angolare con passo carrabile e area parcheggio per 2 auto; mentre l'appartamento adiacente, l'interno 2 è suddiviso in ingresso con ripostiglio, ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, disimpegno, cameretta con terrazzino, secondo bagno e giardino privato. Con l'interno 2 è compreso un box auto per un'auto, completamente fuori terra posto nel retro della palazzina. Entrambi gli immobili vengono consegnati, entro gennaio 2027, completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di prima scelta dotati di: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, portoncini blindati, infissi in PVC di ultima generazione, con triplo vetro camera, grate in ferro zincato e verniciate a forno e avvolgibili automatizzati. Anche il fabbricato, di cui fanno parte i due appartamenti, è stato di recente oggetto di lavori di superbonus con l'installazione del cappotto termico e, quindi, di una ristrutturazione esterna generale. Grazie ai lavori eseguiti gli appartamenti saranno in o B con possibilità di accedere al mutuo GRENN. L'acquisto è da persona fisica, con spese d'acquisto contenute; la richiesta economica è di € 275.000,00 per l'interno 1 ed € 285.000,00 per l'interno 2 comprensivo di box. Per visite o maggiori informazioni contattare i numeri 3357416607, Geom. Roberto Di Giovanni oppure il 3514451663 sig. Perelli Ivano
