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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 629.000 € (cod.6623ea36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Adiacente a Via dei Laghi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 420 mq interni, unica nel suo genere. Si tratta di un immobile costruito a metà degli anni '80 completamente rivestita in cortina, circondata da giardino privato di circa 600 mq e con doppio ingresso da due vie diverse (via Cuneo e via Vincenza Messina) che permette la divisione in più unità immobiliari. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi come supermercato, bar, Maury's, stazione Casabianca (linea Velletri-Roma Termini) raggiungibile a 15 minuti a piedi. Internamente al piano terra troviamo un salone triplo, cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno, camera da letto e bagno. Dalla zona giorno, è possibile accedere ad un grande e comodo portico ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano primo, civile abitazione con altezza di 3 m, troviamo tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno e balcone privato. La sala hobby ha un lato completamente fuori terra, dotata di entrata indipendente con porta blindata, ed è già predisposta per essere abitata da un altro nucleo familiare. Internamente è divisa in salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completa la proprietà un box auto di circa 70 mq. Lo stile dell'immobile sia esterno che interno è rustico con rifiniture di pregio originali degli anno '80, pavimenti in cotto, caminetto in pietra, infissi in legno doppio vetro, persiane oscuranti in legno e pannelli fotovoltaici da 6 kw. L’immobile necessita di un intervento di ammodernamento e valorizzazione, offrendo l’opportunità di reinterpretare gli spazi e riportarli al loro pieno potenziale
