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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 740.000 € (cod.6623dcd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2813 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AgentProperty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore residenziale di Ciampino, lungo la storica Via dei Laghi, si presenta una rara villa unifamiliare in stile liberty risalente ai primi anni Venti, un immobile che porta con sé il fascino architettonico di un'epoca in cui le dimore venivano concepite come oggetti d'arte oltre che come abitazioni. Con una superficie coperta di circa 270 metri quadrati distribuiti su tre livelli — seminterrato, piano terra e primo piano — la proprietà si sviluppa con generosità di volumi e altezze che raccontano la sua natura signorile, immersa in un parco privato di circa mille metri quadrati che avvolge la costruzione garantendo riservatezza, verde e un box auto pertinenziale. Accatastata come A/7, la categoria riservata alle abitazioni in villini, la villa certifica sin dai documenti il proprio carattere di pregio, con una consistenza di nove vani e una classe che ne conferma la destinazione residenziale d'alto profilo. Si tratta di un immobile che richiede una ristrutturazione integrale, condizione che rappresenta non un limite ma un'opportunità: la piena libertà di intervenire sulla distribuzione interna, sulle finiture e sugli impianti consente all'acquirente di riportare la dimora al suo splendore originario, recuperandone gli elementi liberty più autentici, oppure di reinterpretarla in chiave contemporanea mantenendo intatto il valore storico dell'involucro. La combinazione tra la firma architettonica dell'epoca, la volumetria importante e l'ampiezza del parco colloca questa proprietà in una categoria di offerta estremamente ristretta sul mercato, dove immobili di questa natura e con questo potenziale rappresentano più un'occasione da collezione che una normale compravendita residenziale
