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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 510.000 € (cod.662200d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Romana Vecchia nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Santambrogio - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cantina
Ciampino (RM) - Via Romana Vecchia N° 64, vendesi villa indipendente di c.a. 300 mq, disposta su tre livelli. Inserita in contesto residenziale, vicino alla Stazione ferroviaria di Acqua Acetosa e all' Istituto superiore "M.Amari", la villa si presenta in buono stato conservativo interno/esterno, con buone rifiniture degli ambienti. L'attuale disposizione degli spazi interni, permette di essere rimodulata per creare diversi ambienti in base alle proprie necessità. L'immobile è attualmente così disposto: Piano terra - Soggiorno, sala da pranzo due bagni, ripostiglio. Piano primo - disimpegno, tre stanze con bagno en suite, due balconi. Piano seminterrato - box auto, cantina e vari locali al momento composti da tre camere e bagni. Completa la proprietà: la presenza di un giardino 410mq, tre posti auto, una parte mattonata sul retro, dove inserire un importante gazebo. La villa è accatastata A7 nei piani fuori terra e C2 nella parte interrata. Nota bene: le planimetrie allegate non riferiscono la situazione attuale dell'immobile; la difformità sarà ripristinata dalla proprietà
