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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 145.000 € (cod.661c9235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Francesco d'Assisi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
INVESTIMENTO A POCHI PASSI DALLA STAZIONE Investimento già a reddito in posizione centrale! In Via San Francesco d’Assisi, in zona centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita già attiva. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno ed è dotato di riscaldamento autonomo. L’appartamento è attualmente locato, con un canone annuo di € 7.200,00 e contratto con scadenza 28/02/2028, offrendo quindi la possibilità di acquistare un immobile con una redditività già consolidata. La posizione centrale, la vicinanza alla stazione e la presenza di tutti i principali servizi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento a reddito sia in prospettiva futura. Perché acquistare questo immobile: * Zona centrale * A pochi passi dalla stazione * Appartamento già locato * Rendita annua di € 7.200,00 * Contratto in essere fino al 28/02/2028 * Ottima soluzione per investimento
