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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 250.000 € (cod.65fc1515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Acqua Sotterra (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Luminosità e spazi generosi in posizione strategica In una delle zone più strategiche e servite di Ciampino, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall’aeroporto e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina. L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, i soffitti alti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, caratteristiche che conferiscono un’immediata sensazione di ariosità e comfort. L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, che è collegato a quello di una delle tre ampie camere matrimoniali, creando una piacevole continuità tra gli spazi esterni. Il bagno, finestrato, garantisce luminosità e una corretta aerazione naturale. L’immobile è inoltre dotato di: porta blindata, infissi con doppi vetri, tapparelle, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pratici armadi a muro e soppalchi, perfetti per ottimizzare gli spazi contenitivi. Data la generosità delle dimensioni, questo appartamento è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio professionale o per un investimento destinato alla locazione. Una casa accogliente, dagli spazi autentici e dalla posizione strategica, vicina a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e all'aeroporto internazionale, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
