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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 145.000 € (cod.65f485ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Novembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Via IV Novembre - Appartamento locato con rendita, ideale per investimento Nel centro di Ciampino, in Via IV Novembre, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento già locato, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento a reddito immediato. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore, è composto da: * ingresso; * luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * camera da letto; * bagno; * disimpegno; * L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Completa la proprietà un'area di parcheggio condominiale, un valore aggiunto in una zona particolarmente richiesta. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto di locazione a canone concordato 3+2, assicurando una rendita annua di € 8.100,00, rendendolo una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un reddito certo e continuativo. Punti di forza: * Posizione centrale e ben servita. * A pochi minuti dalla stazione ferroviaria. * Redditività immediata. * Contratto di locazione regolare. * Parcheggio condominiale. * Ottimo investimento a reddito. I render sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
