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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 520.000 € (cod.65e4b78b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Vigneti nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge la casa indipendente (pressi Via dei Vigneti), essa è pari a circa
2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
Invece i prezzi per la zona di Acqua Sotterra (+4,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ari Mariq
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage
Nel cuore di una delle zone più tranquille e riservate di Ciampino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, progettati in modo da poter essere vissuti come un'unica prestigiosa abitazione oppure come due appartamenti completamente indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera uno spazio dedicato agli ospiti o per un investimento a reddito. Gli ambienti, caratterizzati da metrature generose, offrono un'eccellente vivibilità e sono valorizzati da una straordinaria luminosità naturale, grazie alle numerose aperture che regalano luce durante tutto l'arco della giornata. All'esterno, un magnifico giardino privato di circa 400 mq avvolge la villa, creando un contesto esclusivo dove rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o realizzare una zona conviviale immersa nella natura. A completare la proprietà troviamo: - 6 posti auto coperti; - ampia cantina, ideale come spazio di deposito o locale accessorio; - totale indipendenza e massima privacy. Una soluzione rara, capace di coniugare comfort, funzionalità e versatilità, immersa nel verde ma a pochi minuti da Roma e da tutti i principali collegamenti. La casa ideale per chi cerca spazi importanti, tranquillità e la libertà di vivere ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia
