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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra a 280.000 € (cod.65e189a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Acqua Sotterra, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acqua Sotterra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Acqua Sotterra (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Acqua Sotterra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
In una zona ben servita e silenziosa del centro di Ciampino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, Josas Immobiliare propone in vendita un trilocale luminoso e funzionale in Viale John Fitzgerald Kennedy. Ciampino è un comune dell'hinterland romano che unisce la comodità di una città autonoma e dotata di tutti i servizi — scuole, uffici pubblici, supermercati, esercizi commerciali — alla straordinaria accessibilità verso la capitale: dalla stazione di Ciampino, i treni regionali FL4 raggiungono Roma Termini in circa 15 minuti, con una frequenza di una corsa ogni 15-20 minuti. I Castelli Romani, con i loro borghi e paesaggi, sono altrettanto a portata di mano: Marino si raggiunge in soli 20 minuti di treno. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di soli quattro piani degli anni Settanta, con caratteristica facciata in cortina di mattoni — un edificio di scala umana che garantisce riservatezza e senso di comunità. Con una superficie di 100 mq catastali, la distribuzione interna è razionale e regolare, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e margini concreti per una personalizzazione degli spazi secondo gusti e necessità contemporanee. Si accede da un generoso ingresso che introduce alla zona giorno: la cucina abitabile e l'ampio soggiorno si affacciano entrambi su un balcone luminoso, rendendo questi ambienti ariosi e piacevoli in ogni ora del giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con affaccio su un secondo balcone, servite da due bagni di cui uno in camera. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata e favorisce un'ottima ventilazione trasversale. Corredano l’immobile un box e una cantina. RIF 645 CC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che s[…]
