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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 239.000 € (cod.65d9e7be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
3.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con garage
CIAMPINO nella parte più richiesta del Comune, Via Mura dei Francesi e precisamente in Via Milano, una Via ampia nelle immediate vicinanze di una comoda zona parcheggio e con Stazione F.S. raggiungibile a piedi; la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita un attico panoramico con tripla esposizione e veduta aperta sui Castelli Romani, ampio terrazzo perimetrale di circa 65mq, posto auto coperto di proprietà e due cantine. L'immobile gode di una eccellente esposizione ed è inserito in un elegante e signorile condominio con portierato, dotato di ampi e bellissimi spazi verdi comuni. Gli spazi interni ben distribuiti presentano la maggior parte della metratura nella zona giorno dove trovano luogo un ampio soggiorno, una cucina ed una grande veranda; la zona notte include invece una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un servizio, un soppalco ed un balcone tecnico. Nell'ottica di una rimodulazione dell'uso degli ambienti è possibile realizzare un angolo cottura nella ampia veranda (già predisposto) e destinare la attuale cucina a studio/piccola cameretta senza necessità di opere murarie; tale ipotesi di divisione è proposta nelle planimetrie allegate all'annuncio. Da tutti gli ambienti principali della casa si ha accesso al comodo terrazzo che la circonda ed all'interno del quale è possibile installare pergotende o gazebi per goderne nei momenti di relax. La proprietà è completata con un posto auto coperto nello stesso condominio capace di ospitare una auto ed una moto e da due cantine. Tra gli accessori sono presenti infissi in alluminio con vetrocamera, un condizionatore, impianto gas predisposto ed impianto di riscaldamento centralizzato; l'immobile viene venduto arredato come foto. La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però le stazioni ferroviarie di Ciampino risultano essere raggiungibili a piedi, inoltre nelle immediate vici[…]
