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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 240.000 € (cod.65d5bc40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Col di Lana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Iconacasa Ciampino, In Via Col di Lana, propone in vendita un trilocale di circa 87 mq interni, ristrutturato nel 2021 e venduto completo di parte del mobilio, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, resa particolarmente ariosa dalla porta finestra che conduce al balcone. La presenza di un comodo ripostiglio completa la funzionalità dello spazio living. La zona notte, ben separata da un corridio attrezzato con un ulteriore ripostiglio in quota accessibile da entrambe le camere, è composta da una cameretta, un primo bagno con box doccia e una camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno in camera finestrato dotato di box doccia in muratura. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale con posti auto non assegnati. Il rogito notarile sarà possibile a partire da gennaio 2027. INTERNO: Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2021. Gli impianti idraulici e gli scarichi della cucina sono stati interamente rifatti ed è stata chiusa la tubazione del gas per la cottura; il quadro elettrico è stato sostituito con uno nuovo ad interruttori magnetotermici; rifatte le tracce elettriche nella zona living e alimentazione elettrica dedicata per il piano cottura e il forno; è presente un impianto di climatizzazione nuovo con tre split: due da 9.000 BTU nelle camere, montati nel 2022, e uno da 12.000 BTU nella zona giorno, montato nel 2026; sostituita la caldaia con una nuova a condensazione. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e dotati di zanzariere, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori con termostato ambiente. La pavimentazione è omogenea in ceramica in tutti gli ambienti. Il portoncino d’ingresso è blindato e le porte interne sono in legno a battente. Le spese condominiali ammontano a circa 79 euro mensili. ESTERNO: La soluzione è situata al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore in buone condizioni POSIZIONE: L'apparta[…]
