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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 157.000 € (cod.65d5812a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura dei Francesi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.928 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione senza ascensore
Iconacasa Ciampino, In Via Mura dei Francesi, propone in vendita un grazioso bilocale di circa 45 mq, con balcone e posto auto, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di porta finestra con uscita sul medesimo balcone e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto riservato, elemento particolarmente apprezzato nella zona. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 1° dicembre 2026, con un canone mensile di € 600, garantendo così una rendita immediata. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Gli infissi sono in legno, completi di persiane, mentre nel soggiorno è presente anche un'inferriata a protezione della porta finestra. La pavimentazione, uniforme in tutti gli ambienti, è in ceramica, conferendo continuità e praticità agli spazi. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e nel soggiorno è installato uno split per l'aria condizionata. Le porte interne sono in legno con apertura a battente. Le spese condominiali ammontano a circa € 50 mensili. ESTERNO: Situato al primo piano di una piccola palazzina non dotata di ascensore POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Mura dei Francesi, in una zona residenziale di Ciampino apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e fermate del trasporto pubblico, che consentono di soddisfare comodamente le esigenze quotidiane. La posizione garantisce inoltre un rapido collegamento con il centro di Ciampino, con l'Aeroporto di Roma-Ciampino e con le principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente Roma e i comuni limitrofi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: OTTIMO […]
