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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 239.000 € (cod.65885beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcandreola nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con angolo cottura
In via Marcandreola, in zona residenziale ma ben collegata ed a pochi passi da tutti i servizi principali di Ciampino, raggiungibili anche grazie alla ciclabile che collega la zona con il più vicino centro cittadino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento indipendente, disposto su due livelli per un totale di 130 mq commerciali e con ampio spazio esterno. Si accede attraverso un cancello automatico che consente l'entrata sia pedonale che carrabile per più veicoli all'interno del giardino di proprietà. Questa area, prettamente pavimentata, è un ampio giardino di 180 mq, molto soleggiato perché gode di un ottima esposizione (sud- est); da qui si entra all'interno dell'appartamento dove ci accoglie un primo salottino, una camera da letto, un bagno ed un cucinotto. Attraverso una scala in muratura, si accede al piano seminterrato di 80 mq, la sala hobby: qui un comodo disimpegno ci introduce ad un grande soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno. Mentre il giardino offre un bellissimo spazio per trascorrere bei momenti all'aria aperta durante la bella stagione, nella sala hobby sarà possibile trascorrere le fredde serate invernali in compagnia. Completa la proprietà comodo box auto di 50 mq con finestra. L'immobile si presenta da rifare internamente. Dotato di cancelletti anti intrusione, persiane in ferro e climatizzatori. Termoautonomo. Essendo indipendente non ha spese condominiali
