L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 545.000 € (cod.6583c721)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Venezia nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3114 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.404 €/m² e 2.706 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,16%).

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•  Wikipedia: Ciampino
•  Mercato Immobiliare a Ciampino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Acqua Sotterra