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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea a 345.000 € (cod.655f2a0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucrezia Romana nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.578 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gregna Sant'Andrea (da 2.240 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra, mentre la zona di Gregna Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gregna Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lucrezia Romana), essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
L’appartamento si trova nel centro di Gregna Sant'Andrea, in posizione comoda e ben servita, nelle vicinanze delle principali linee di trasporto e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare (GRA). L’immobile è posto al primo piano e si apre su un accogliente ingresso. Alla sinistra si trova il soggiorno con camino, dal quale si accede a una terrazza e a una prima cameretta. Proseguendo, vi è un’ampia cucina dotata di camino e collegata a un balcone. Seguono una seconda camera e un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, a un secondo bagno finestrato e a un’ulteriore stanza molto spaziosa, da cui si accede a un secondo balcone verandato. L’appartamento è attualmente locato con un contratto 3+2, con un canone annuale di 11.400 euro
