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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea a 345.000 € (cod.655acdab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucrezia Romana nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.633 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gregna Sant'Andrea (da 2.095 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti in zona Gregna Sant'Andrea (da 2.030 €/m² a 3.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gregna Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lucrezia Romana), essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino in zona Gregna Sant'Andrea
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Casa in vendita di 195 mq a €345.000 (rif. 4/2026)
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Casa in vendita di 195 mq a €345.000 (rif. 4/2026)
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Casa in vendita di 195 mq a €345.000 (rif. 4/2026)
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Casa in vendita di 195 mq a €345.000 (rif. 4/2026)
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Casa in vendita di 195 mq a €345.000 (rif. 4/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Morena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
L’appartamento si trova nel centro di Gregna Sant'Andrea, in posizione comoda e ben servita, nelle vicinanze delle principali linee di trasporto e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare (GRA). L’immobile è posto al primo piano e si apre su un a […]
