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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 299.000 € (cod.653fce37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura dei Francesi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acqua Sotterra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARGETCASA DI PERRELLA SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con garage con cortile
CIAMPINO Mura dei francesi costruzione in cortina del 2008 di soli 2 piani delizioso appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente composto da: Patio di benvenuto di circa 30 metri quadri, soggiorno a vista, cucina abitabile, disimpegno con zona notte composta da ampia camera, cameretta, bagno finestrato e bagno cieco. Splendido terrazzo di oltre 100 metri quadri esposto a sud est. Ottime finiture interne, armadi a muro, infissi doppio vetro legno, climatizzatori caldo freddo, grate zincate a tutte le finestre, porta blindata, video citofono, impianto d’allarme. La costruzione non ha neanche 20 anni quindi tutto è semi nuovo con impianti a norma. Completa la proprietà un comodo box doppio di 45 metri quadri con scala interna che porta direttamente all’appartamento compreso nel prezzo. La zona è super servita da mezzi, negozi, scuole, palestre e attività di ogni genere vista la centralità della zona Mura dei Francesi. Prezzo Euro 299.000 Trattabili
