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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ciampino a 420.000 € (cod.64cd59b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ciampino, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Guidoni nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di recente costruzione con garage con caminetto
A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo la vendita di una raffinata villa trifamiliare su due livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi. La villa si sviluppa su due piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto. Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalit e comfort a questa zona della casa. Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage. Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo cos un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo. A completare la propriet, un box auto di circa 23 mq. La posizione strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico. - SC9294183
