L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 266.000 € (cod.64ab1c65)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 266.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Maddalena nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a 266.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.039 €/m² e 3.213 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,05%).

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•  Wikipedia: Ciampino
•  Mercato Immobiliare a Ciampino
•  Quotazioni OMI