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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 260.000 € (cod.649517af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con cortile
CIAMPINO, VIA FRANCESCO BARACCA In Via Francesco Baracca, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 115 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cortina, tenuta in ottimo stato, di cinque piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato e due balconi. Il balcone più grande offre accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina, e si affaccia sul cortile condominiale, mentre il balcone più piccolo è raggiungibile direttamente da una delle camere da letto, con vista esterna su Via Francesco Baracca. Grazie alla sua doppia esposizione verso Nord ed Est, gode di una buona luminosità durante l’arco della giornata e di una gradevole circolazione d’aria negli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato: gli infissi sono in doppio vetro/metallo e il riscaldamento è centralizzato. Come si può notare dalle foto, l’appartamento non è abitato, quindi è libero e disponibile sin da subito. Inoltre, la sua ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, permettendo anche di ricavare un secondo bagno. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 – 392.43.96.399 (anche WhatsApp
