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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 299.000 € (cod.6488911d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Afro Tondelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2794 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.640 €/m² e 2.833 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
2794 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ciampino (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Afro Tondelli
Aggiornato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo

In posizione centralissima a Ciampino, nelle immediate vicinanze di via Lucrezia Romana e via G. Spada, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore, in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. L’immobile, di 107 mq complessivi, si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile separata, dalla quale si accede a un terrazzino e a un giardino privato di circa 50 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una cameretta, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con bagno privato, entrambe con affaccio sul giardino. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione indipendente, con esposizione a sud-est che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto riservati in via Afro Tondelli 22. Caratteristiche principali: Superficie totale: 107 mq Giardino privato: 50 mq Ristrutturato Riscaldamento e climatizzazione autonomi Esposizione: sud-est Cantina e 2 posti auto di appartenenza Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione comoda, ben collegata e pronta da vivere

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