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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 850.000 € (cod.646d9ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcandreola nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Palazzina frazionata con terreno. Proponiamo in vendita a Ciampino in zona Acqua Acetosa precisamente Via Marcandreola, intero stabile di circa 250 mq interni su tre piani più balconi e terrazzi e terreno perimetrale di circa 2000 mq. La palazzina si divide su tre livelli , dal piano seminterrato con destinazione d'uso C 2 di circa 200 mq , al piano rialzato sono presenti due bilocali e un monolocale di totali 125 mq circa oltre balconi e primo piano di totali 125 mq più balcone terrazzato di circa 38 mq . La palazzina è degli anni 70 , in buone condizioni esterne ed interne . Attualmente tre unità su quattro sono locate , il piano rialzato ad un canone mensile di 570,00 e 400,00 il primo piano ad € 900,00 mensili. Internamente le soluzioni si presentano in buono stato , gli infissi sono in alluminio doppio vetro con persiane , le porte d'ingresso sono blindate e le porte interne sono in legno . La pavimentazione è in ceramica e il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. Esternamente la palazzina è in cortina e si presenta in buono stato. Lo stabile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, in prossimità della stazione dell’Acqua Acetosa, a 1,4 km dal centro commerciale , a 5,5 km dall' aeroporto e 1,8 km dalla stazione centrale di Ciampino direzione Termini e castelli. Possibilità di creare 4 unita abitative Ampio terreno di 2000 mq Seminterrato di circa 200 mq Zona tranquilla
