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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 320.000 € (cod.64591044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nemi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON AMPIO PATIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Nemi, zona Acqua acetosa, soluzione semindipendente di 99mq interni, patio esterno di 140 mq, 3 balconi con doppia esposizione. Ingresso indipendente dal patio esterno nel vano scala che ci conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno che divide la zona, ampio soggiorno con cucina semi-abitabile con accesso ai due balconi abitabili, dalla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con adiacente primo bagno, accesso al balcone, secondo bagno e cameretta. La soluzione è esente da spese condominiali. L'esposizione della zona giorno è SUD/OVEST mentre l'esposizione della zona notte è NORD/EST. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere. Troviamo 4 porte interne in legno tamburato a battente, Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Condizionatori caldo/freddo presenti nel soggiorno e nelle due camere da letto. Controsoffitto in tutta la soluzione con faretti. Presente nel soggiorno soppalco adibito a ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e termostato digitale. Pavimentazione in parquet omogena in tutti gli ambienti, ceramica a terra in parte nella cucina, gres nei due bagni. La zona lavanderia è all'esterno. Sistema di allarme con antifurto e videosorveglianza perimetrico e volumetrico. Citofono e videocitofono. La soluzione è stata totalmente ristrutturata nel 2019. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato, con ampio patio esterno dove è possibile parcheggiare fino a tre macchine, in parte in erba in parte pavimentato con predisposizione per angolo cottura esterno con lavabo. Presente casetta deposito attrezzi con lamiera zincata. E' una costruzione del 1986, con intonaco bianco, con cancelletto pedonale e cancello carrabile. AMPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPIA ESPOSIZIONE SEMINDIPENDENTE
