Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 309.000 € (cod.643c2f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ciampino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Futura di Tota Domenico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
ROMA - Ciampino- In zona centrale ma allo stesso tempo in un quartiere tranquillo, nelle vicinanze dal GRA e sulla direttrice della SS7 Via Appia che la collega alla rinomata e verdeggiante area dei Castelli Roma, l'Immobiliare Futura ha il piacere di proporre la vendita di un luminoso e panoramico quadrilocale posto al piano secondo di una palazzina di complessivi 3 piani senza ascensore. La palazzina, risalente agli anno '70, è rifinita in tinta e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è composto da un ingresso che apre sul comodo salone con cucina a vista, camera matrimoniale, due camerette, due bagni finestrati, di cui uno en suite nella camera matrimoniale e due balconi, di cui uno angolare che collega il salone alle camerette. Inoltre, vi è un altro vano comodo e finestrato che attualmente viene utilizzato come lavanderia e stireria. Completano la proprietà una cantina di circa 6mq al piano seminterrato e due posti auto scoperti ubicati nella corte interna. L'accesso al condominio è consentito tramite cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero su tre lati e quindi l'esposizione alla luce solare è ottima in ogni momento della giornata e panoramica sia verso il Tuscolo che verso Roma. E' termoautonomo con caldaia a condensazione e la zona giorno è dotata di aria condizionata. Lo stato d'uso dell'appartamento è OTTIMO e le finiture sono di pregio. Pavimentazione in parquet, impianto HI Fi integrato ed è presente il rilevatore di fumo. Infissi e zanzariere di ottima qualità. Grate di sicurezza con gancio e portoncino blindato di ultima generazione. Le spese condominiali ammontano a circa £/mese 20. L'immobile si trova ubicato in una zona ben servita dove sono presenti tutti i servizi necessari quali scuole, farmacie, banche, supermercati, tabaccherie e quant'altro, con il vantaggio di poterli raggiungere comodamente a piedi. Posizione strategica anche dal punto di vista viario poichè la zona dov'è ubicato l'immobile in vendita, si trova a 5 minuti
