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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 299.000 € (cod.642a127c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura dei Francesi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.
Via palermo 8, Ciampino (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
A 200 metri da Via Mura dei Francesi, precisamente in Via Venezia, sta nascendo un piccolo edificio di nuova costruzione di soli 7 appartamenti in dotati di comodi spazi esterni e di parcheggio privato. L'immobile che vi proponiamo è un trilocale posto al piano primo, internamente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 comode camere da letto, disimpegno e bagno. Il tutto servito da un comodo terrazzo di 50mq.circa con uscita da una loggia, nella zona del soggiorno e un balcone per le camere da letto. Completa la proprietà un posto auto. Ottima esposizione e quindi molto luminoso. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima, è una piccola traversa di Via Venezia, contesto silenzioso e residenziale. A soli 5 minuti a piedi troviamo la stazione di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini). Possiamo raggiungere tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e predisposizione al raffrescamento. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico. Consegna prevista GIUGNO 2026. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
