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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 375.000 € (cod.64088727)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura dei Francesi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: m.d. Servizi immobiliari srls) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: m.d. Servizi immobiliari srls
Via di morena 49, Ciampino (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
A 200 metri da Via Mura dei Francesi, precisamente in Via Venezia, proprio davanti la stazione del treno Acquacetosa (LINEA FFSS ALBANO - ROMA TERMINI), sta nascendo un piccolo edificio di NUOVA COSTRUZIONE di soli 7 appartamenti in dotati di comodi spazi esterni e di parcheggio privato. Proponiamo in vendita un appartamento bilivelli, posto a piano ATTICO (secondo e ultimo) del fabbricato, servito da ascensore. L’immobile sarà così composto: ci accoglierà un comodo salone di 27 mq ed una cucina abitabile di 12 mq, una camera da letto matrimoniale ed bagno con doccia. Tutti questi ambienti sono serviti da ben due balconi di cui un angolare e un terrazzo con loggia per passare piacevoli momenti di relax all'esterno, il tutto con una bellissima vista panoramica sui Castelli Romani. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo altre 2 camere da letto mansardate di cui una con terrazzino privato, ed bagno. Completa la proprietà un posto auto da scegliere tra quelli a disposizione. Ottima esposizione e quindi molto luminoso. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima, è una piccola traversa di Via Venezia, contesto silenzioso e residenziale. A soli 5 minuti a piedi troviamo la stazione di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini). Possiamo raggiungere tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e predisposizione al raffrescamento. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli am
