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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ciampino a 110.000 € (cod.63e1c1a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ciampino, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Morena nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ciampino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ciampino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Resta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cortile
L'immobiliare Resta propone in vendita un piccolo ma originale appartamento situato a Ciampino, in Via di Morena 36. Si tratta di un bilocale situato al piano primo seminterrato di un edificio di 4 piani, che dal lato del cortile interno si trova al piano terra, essendo quindi piu' luminoso di un seminterrato comune. Le finestre sono completamente fuori terra. All'appartamento si entra da un cortile interno attraverso il quale si accede anche ad un altro appartamento contiguo e ad un box con serranda. L'appartamento consta di un ingresso-soggiorno, corridoio, camera da letto principale, cucina semi-abitabile, e bagno. Le finestre delle stanze danno sul cortile interno e sono tutte in vetro e alluminio. Il riscaldamento e' autonomo con radiatori e caldaia a gas metano. Attualmente l'appartamento e' utilizzato come studio professionale. Con opere di insufflaggio e sostituzione degli infissi si potrebbe raggiungere una classe energetica valida ai fini delle direttive delle Case Green prevista per il 2030-2033. Il testo della direttiva (UE) 2024/1275 infatti prevede che gli edifici residenziali esistenti ottengano la entro il 2030 e passino alla successiva classe D entro il 2033
