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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 309.000 € (cod.6637a63b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerenova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerenova) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cerenova (+7,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
A pochi passi dal centro abitato di Cerenova, in una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura, in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi e godere di un importante spazio esterno privato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. La proprietà si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, con l'intera superficie abitativa sviluppata al piano terra, una caratteristica che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere familiari e ospiti, affiancato da una cucina abitabile, ideale per vivere appieno la convivialità domestica. La zona notte è composta da due camere da letto, una cameretta e un bagno, offrendo spazi versatili e adatti alle esigenze di una famiglia. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall'ampio portico, uno spazio da vivere durante tutto l'anno e che potrebbe essere valorizzato attraverso la realizzazione di eleganti vetrate panoramiche, creando un ambiente luminoso e suggestivo in continuità con ilresto dell'immobile. Al piano inferiore, comodamente raggiungibile attraverso una rampa dalla pendenza contenuta, troviamo un'ampia superficie di circa 110 mq adibita a cantina e box auto. Uno spazio dalle notevoli potenzialità, che potrebbe essere ripensato per realizzare una funzionale sala hobby, una zona dedicata al tempo libero o un ambiente polivalente a servizio dell'abitazione. A completare questa interessante proposta immobiliare, un giardino esclusivo di quasi 1.000 mq, una vera oasi privata dove organizzare pranzi all'aperto, creare aree relax, dedicarsi al verde o semplicemente godere della libertà e della riservatezza che soltanto una proprietà di queste dimensioni può offrire
