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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 449.000 € (cod.66370c13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Muzio Clementi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Muzio Clementi) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-7,00%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
VALCANNETO – VIA MUZIO CLEMENTI – VILLA INDIPENDENTE DI 340 MQ CON GIARDINO DI 1.150 MQ Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Valcanneto, precisamente in Via Muzio Clementi, la Calzini Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa unifamiliare, libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.150 mq
