Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto a 449.000 € (cod.6637a1c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Valcanneto, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Muzio Clementi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Valcanneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valcanneto pressi Via Muzio Clementi) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Valcanneto (-7,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Valcanneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con mansarda
VALCANNETO – VIA MUZIO CLEMENTI – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 1.150 MQ Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Valcanneto, precisamente in Via Muzio Clementi, la Calzini Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa unifamiliare di circa 340 mq, libera su quattro lati e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.150 mq. Una proprietà ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza e ampi spazi, immersa nel verde di un quartiere prevalentemente residenziale. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui due abitativi fuori terra, oltre a un'ampia soffitta mansardata e ai locali accessori del piano seminterrato. Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un ampio salone doppio con caminetto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto e un servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, cinque camere da letto e due servizi. La generosità degli ambienti permette di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di destinare alcune stanze a studio e lavoro. Al livello superiore è presente un'ampia soffitta mansardata, utilizzabile come spazio accessorio secondo le destinazioni consentite. Il piano seminterrato ospita una grande cantina di circa 75 mq, arricchita dalla presenza di un secondo caminetto e di un quarto bagno, oltre a un box auto di ben 59 mq, adatto al ricovero di più autovetture. IL GIARDINO E LE CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Uno dei principali punti di forza della villa è rappresentato dal giardino privato di circa 1.150 mq, che circonda completamente l'abitazione sui quattro lati, garantendo riservatezza e ampie possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni si prestano alla realizzazione di zone relax, aree conviviali, giochi per bambini e piacevoli angoli verdi. La proprietà dispone inoltre di un sistema di raccolta delle acque piovane mediante una vasca interrata, utile anche per la gestione del g[…]
