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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerqueto a 815.000 € (cod.6633b114)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Cerqueto, la richiesta di 815.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
815.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerqueto) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (-16,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Adagiata tra le verdi e panoramiche colline di Cerveteri, proponiamo una splendida e quasi unica opportunità. La villa, immersa nel suo rigoglioso parco alberato, ha infatti una vista mozzafiato fino al mare, e non lascia nulla a desiderare. Il massimo confort abitativo, le accortezze costruttive e le importanti rifiniture, sono solo alcune delle numerose caratteristiche di questo splendido sogno abitativo
