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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra a 85.000 € (cod.663337f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Ferretti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Magda Immobiliare SrL) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.600 €/m²) e per monolocali (da 1.940 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Zambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Via Salvatore Ferretti) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Zambra (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magda Immobiliare SrL
Via Oriolo 5/a - Cerenova, Cerveteri (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Magda Immobiliare propone in Vendita Esclusiva un Monolocale a Cerveteri in Via Fratelli Ferretti, 1. 2° e ultimo piano - 34 mq - Terrazzo - Zona Centrale - Esposizione Eccellente Composto da: Soggiorno/Letto, Disimpegno, Cucinotto, Bagno con Finestra, Terrazzo. Si trova al Secondo ed Ultimo piano di una Graziosa Palazzina in una Zona Ben Servita di Cerveteri. Sono già stati effettuati i lavori di Rifacimento del Palazzo. Completa la Proprietà un Comodo Terrazzo con Affaccio Aperto e Luminoso. Esposizione Eccellente. Condizionatori. Cell. 348/5936862
