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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Zambra a 450.000 € (cod.662d4e3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Zambra, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Zambra nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Zambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zambra pressi Via di Zambra) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Zambra (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgi Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Nella tranquillità della campagna di Cerveteri, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare indipendente di circa 320 mq, immersa in un parco privato di 3.000 mq. La villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: zona giorno con ampio soggiorno, cucina [abitabile/a vista] e [bagno di servizio] • Primo piano: zona notte con [n.] camere da letto e [n.] bagni • Piano seminterrato: spazio versatile, ideale come taverna, sala hobby, palestra o deposito Con i suoi 8,5 vani catastali, l'immobile offre ambienti generosi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il vero punto di forza è il giardino di 3.000 mq, che circonda la villa su tutti i lati: spazio ideale per bambini, animali, un orto, una piscina o semplicemente per godersi pranzi e serate all'aperto in totale riservatezza. Per informazioni o per fissare una visita contatta Giorgi Immobiliare al 3939985744
