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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Zambra a 199.000 € (cod.662b16b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Zambra, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Amedeo Marconi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.440 €/m²) e per villette a schiera (da 1.615 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Zambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zambra pressi Via Amedeo Marconi) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Cerveteri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Zambra (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Zambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
L'Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in vendita a Cerveteri, nella ricercata zona Tirsenya, una villa a schiera di recente costruzione di circa 90 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da doppio giardino privato, riscaldamento autonomo e assenza di condominio. La propriet rappresenta una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo con spazi esterni da sfruttare durante tutto l'anno. Al primo livello troviamo un luminoso salone con camino e cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato che costituisce il cuore della zona giorno, oltre a un comodo bagno. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. I due giardini privati costituiscono uno dei principali punti di forza dell'immobile e permettono di organizzare differenti spazi esterni, ideali per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o semplicemente godere di uno spazio verde riservato. La recente costruzione, il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali contribuiscono a rendere la villa particolarmente pratica anche nella gestione quotidiana. La posizione nella zona Tirsenya di Cerveteri consente di vivere in un contesto prevalentemente residenziale mantenendo facilmente raggiungibili i principali servizi e collegamenti della citt. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una villa a schiera a Cerveteri con due camere, due bagni, doppio giardino, camino e nessun condominio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'Agenzia Immobiliare ObyCasa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ObyCasa Real Estate Agency offers for sale in Cerveteri, in the sought-after Tirsenya residential area, a recently built terraced villa of approximately 90 sqm arranged over two levels and featuring two private gardens, independent […]
