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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano a 529.000 € (cod.66285e70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerveteri in zona Gricciano, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Gricciano nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA - RURALE) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.355 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, mentre la zona di Gricciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gricciano pressi Via di Gricciano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Gricciano (-4,62%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri in zona Gricciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Group Ladispoli
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Corrado Group propone in vendita villa unifamiliare di c.a. 200 mq interni su unico livello. L'immobile, posto su un terreno di c.a. 3 ettari con ben 100 ulivi, è così composto: portico su tre lati della casa di c.a. 40 mq che ci fa accedere su un'ampia e luminosa zona giorno dotata di travi a vista sul soffitto, due portefinestre con uscita sull'esterno e camino ventilato, troviamo anche la cucina con isola che affaccia su una grande vetrata, un'altra portafinestra che esce sul portico ed un ulteriore camino. Attraverso il disimpegno, dove è presente un ambiente adibito a lavanderia, raggiungiamo la zona notte composta da: camera padronale con uscita sull'esterno e cabina armadio, altra camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia ed un secondo servizio finestrato con sanitari sospesi e bagno turco. Completa la proprietà una cantina di c.a. 93 mq posta al piano S1. CARATTERISTICHE: - vista panoramica - quadrupla esposizione - 3 accessi alla proprietà di cui 2 su V. Di Gricciano carrabili ed uno su V. Del Corbezzolo, - effettuato ecobonus 110 per impianto fotovoltaico con pompa di calore (fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento e scaldabagno con pompa d calore); - sottotetto che copre tutta la metratura della struttura; - 2 pozzi di cui uno con predisposizione per uso abitativo; - porta blindata - infissi doppio vetro / legno - grate - zanzariere - travi a vista - pavimento grès porcellanato - impianto demotica per antifurto - terreno parzialmente recintato - barbecue esterno Perchè acquistarlo? Per la comodità di avere tutta la casa disposta su un unico livello, per la privacy vista l'assenza di porzioni confinanti, le rifiniture ed i comfort presenti come la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Se sei alla ricerca di una villa funzionale ed in una zona esclusiva, devi assolutamente vedere questo immobile, contattaci per fissare il tuo appuntamento
