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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri a 115.000 € (cod.66254ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri Marina di Cerveteri, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cales nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Cerveteri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Cerveteri pressi Via Cales) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%), come per la zona di Marina di Cerveteri (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Marina di Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RUSCITO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cerenova – Via Cales | Appartamento al piano terra con spazio esterno In una tranquilla e curata piccola palazzina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, situato al piano terra e in buono stato di manutenzione. L’immobile è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno di circa 20 mq, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o vivere momenti di convivialità. L’esposizione sud-est garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che assicura una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento, grazie alla metratura contenuta e alla presenza dello spazio esterno privato
