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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerveteri a 799.000 € (cod.661aae52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerveteri, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2577 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CB FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
A Cerveteri, in Via Fosso Sassettara 2B, proponiamo in vendita una propriet indipendente immersa nel verde, circondata da circa due ettari di terreno e inserita nel suggestivo paesaggio dei Monti Ceriti. Limmobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano principale composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e tre bagni. Gli ambienti si affacciano su due terrazzi e su un comodo portico, ideali per vivere la casa anche allaperto e godere della tranquillit del contesto circostante. Al piano inferiore si trova ununica e ampia cantina. Grazie allandamento sfalsato del lotto, questo livello non risulta completamente interrato, presenta aperture su pi lati e gode di una buona luminosit naturale. Il piano superiore ospita un sottotetto costituito da un unico ambiente, raggiungibile tramite la scala interna. La propriet completata da circa due ettari di terreno, serviti da un pozzo utilizzato per lirrigazione. Limmobile dispone inoltre di infissi con doppi vetri, grate di sicurezza al piano inferiore, persiane al piano superiore, predisposizione per linstallazione dei climatizzatori e impianto alimentato a GPL. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura, mantenendo un agevole collegamento con il centro di Cerveteri e con i principali luoghi storici del territorio. La propriet si trova infatti nel contesto dellantica Caere, non lontano dalla Necropoli etrusca della Banditaccia, riconosciuta Patrimonio Mondiale UNESCO, e dagli affascinanti percorsi della Via degli Inferi e dei Monti Ceriti. Una soluzione indicata per chi cerca una residenza indipendente di ampie dimensioni, con molto terreno e spazi accessori da valorizzare, in uno dei territori pi ricchi di storia e natura dellEtruria meridionale. - SC9709708
