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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova a 89.000 € (cod.66141311)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerveteri in zona Cerenova, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERENOVA - CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerveteri
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerveteri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Cerveteri, ma anche la zona di Cerenova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerenova) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%), come per la zona di Cerenova (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerveteri in zona Cerenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita, nel Comune di Cerveteri, un appartamento bilocale situato al primo piano di un piccolo contesto privo di condominio. Labitazione presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera matrimoniale particolarmente ampia, facilmente organizzabile con una capiente armadiatura o una zona studio. Limmobile non dispone di balconi, terrazzi o altri spazi esterni, ma beneficia dellassenza di spese condominiali, caratteristica che consente di contenere i costi ordinari di gestione. Lappartamento attualmente locato e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a Cerveteri acquistando unabitazione gi produttiva di reddito. La tipologia bilocale, la camera matrimoniale di generose dimensioni e i ridotti costi di gestione rendono la propriet adatta anche a single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Cerveteri offre tutti i principali servizi, attivit commerciali e collegamenti con Roma, Ladispoli, Cerenova e il litorale. Maggiori informazioni relative al contratto di locazione in essere sono disponibili presso la nostra agenzia. Le presenti informazioni e le planimetrie eventualmente allegate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale, in the municipality of Cerveteri, a one-bedroom apartment located on the first floor of a small building with no condominium fees. The property has a simple and functional internal layout and consists of an entrance hall, living room with open-plan kitchenette, bathroom and an exceptionally spacious double bedroom, with enough room for a large wardrobe or a study area. The apartment has no balconies, terraces or other outdoor areas, but the absence of condominium fees helps keep ordinary running costs low. The property is currently rented and is therefore particularl[…]
